Особняк был построен в начале XX века и принадлежал почетному гражданину, жителю Петербурга губернскому секретарю Ивану Ивановичу Новикову. В 1930-х годах здесь размещался сначала штаб пограничной охраны, а позднее - офицерское собрание 1-го егерского батальона.

По одной из версий во время Зимней войны здесь размещалось правительство Куусинена.

В советское время в особняке размещался дом отдыха Лениздата. Сейчас здание находится в катастрофическом состоянии, хотя и числится под охраной государства. В настоящее время участок с домом выставлен на торги. По всей видимости, это означает его скорое исчезновение.